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如何判断澳洲投资移民188C基金产品的优劣?


2014-11-27 澳洲移民网

  澳洲被评为在今年最适合华人投资移民的国家,其188C类投资移民尤其受到中国富人的青睐。截止至10月31日,澳洲移民局共收到了1837份188C意向申请,其中1543人获批意向书申请,1300位申请人正式递交申请,已经有490个申请成功获签,在490个成功获签的申请人中,88%的签证持有者来自中国。

  澳洲188C重大投资者签证指的是申请人需在获得州或地区政府提名的前提下,在规定的项目中投资至少500万澳元即可移民澳洲。由于188C签证对申请人要求宽松:无需满足评分测试,无学历、英文及年龄上限要求,且在4年内只需在澳洲住满160天……便利的申请条件使得国内大批高资产人士纷纷看好188c签证。目前澳洲政府规定的500万澳币投资项目仅有三种:州政府或区政府债券、由证券委员会监管并授权在澳洲投资的基金及未上市的私营公司项目,其中基金项目最为受投资人所青睐,因此以188C签证申请人为主推销对象的基金犹如雨后春笋般层出不穷,面对市场上鱼龙混杂的基金项目投资人该如何才能判断其优劣?华商移民专家建议在挑选基金产品时应从以下三点进行考量:

  一、检验该基金的规模及确认基金的合法性

  “基金规模太小就会令其该项目的风险大大增加,亦可能使得基金对个别投资者的收费大幅上升。”华商移民专家分析到,目前很多新成立的基金只是寥寥可数的投资人,甚至还没有投资人,那么,怎么才能确切地了解基金的规模呢?建议申请人不能只向投资经理了解,还应同时向基金受托人查询有关的信息,因为投资经理有可能并非澳洲的公司或没有持有澳洲的投资建议执照,但受托人则必须拥有,因此受托人不能提供虚假信息。同时,投资人需清楚检验基金是否合法的必须条件是:根据澳洲公司法2001成立及受澳洲证券及投资委员会规管的管理投资计划,以及由该基金的投资经理签署的投资资产确认书。

  二、细查机构声称的各种好处及了解其收费制度

  为什么大部分投资人会选择购买基金呢?因为大部分机构在宣传基金的时候都会声称返利有保障等,夸大宣传以吸引投资人关注。华商移民移民专家认为,这些利益可能只在满足一定的条件后才能享有,就如有些基金声称可为客户安排低息贷款,但这可能只是理论上可行而已,其基金根本还没有真正实践过。这意味着贷款利率仍然是未知的,最坏的情况是贷款方案无法实行。其实以上各问题可能并不影响基金的合法性,但投资人要清楚明白,自己能否承受这些风险及费用。同时,一般基金的费用种类繁多,其中有些比较清晰易懂且广为人知,但有些则对不太资深的投资人来说是较难察觉或完全理解的。就如前面所提到基金规模太小可能会使个别投资人的收费大幅上升,其原因是规模小则投资者人数较少,从而每人要分担的开支费较大。开支费是用来回馈基金在建立时期各种已支出的费用如律师、会计师、受托人、托管人、系统管理员、甚至办公室及差旅费等支出。所以建议投资人应多看文件、多加判断,及时了解清楚费用支出情况。

  三、基金的管理方需具备成功的移民和投资经验

  华商移民专家认为,投资人在澳大利亚投资基金的目的是为了办理移民,因此在选择基金的过程中,不仅要考察基金的管理方是否具备精准的投资眼光,是否有成功的投资经验,同时还要考察该基金在投资移民领域是否有充足的经验,毕竟这是能否成功取得身份的关键。